RELAÇÕES DOS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS FECHADOS COM O ESPAÇO
URBANO: UM ESTUDO DO MUNICÍPIO DE SERRA, ES

Nome: SÂMERA DE PRÁ LAIBER
Tipo: Dissertação de mestrado acadêmico
Data de publicação: 18/03/2016
Orientador:

Nome Papelordem decrescente
ENEIDA MARIA SOUZA MENDONÇA Orientador

Banca:

Nome Papelordem decrescente
EUGENIO FERNANDES QUEIROGA Examinador Externo
JOSÉ FRANCISCO BERNARDINO FREITAS Examinador Interno
ENEIDA MARIA SOUZA MENDONÇA Orientador

Resumo: A pesquisa trata da problemática referente aos condomínios residenciais fechados, sob o ponto de vista das relações existentes na interface público-privada entre os mesmos e o espaço urbano no qual encontram-se inseridos. Para tratar essa relação toma-se como ponto de partida o estudo dos diferentes conceitos de espaço público e sua relação com a cidade e a população, sobretudo evidenciando como os condomínios podem impactar esses espaços. Para tal realizou-se uma revisão bibliográfica a respeito dos conceitos de esfera pública, espaços públicos e condomínios, bem como a evolução urbana do município da Serra e da região de Laranjeiras. Foram feitas análises da legislação urbanística vigente na área, pesquisa de campo com levantamento fotográfico e entrevistas a moradores de quatro condomínios localizados na área de estudo, o bairro Morada de Laranjeiras,
município de Serra, Espírito Santo. O espaço urbano da Serra sofreu grandes
mudanças e desenvolvimento na década de 1960, resultante da expansão periférica da Grande Vitória, quando começaram a surgir os primeiros loteamentos populares
e conjuntos habitacionais, culminando no \"despertar\" do mercado imobiliário a partir
de 2000, com a explosão de condomínios residenciais verticais e horizontais.
Morada de Laranjeiras se destaca pela elevada quantidade de condomínios
residenciais fechados, contribuindo para a ocorrência de diferentes impactos na sua relação com os espaços públicos . A análise de campo e as entrevistas realizadas demonstraram que condomínios e muros isolam o que é público; moradores não caminham pelas ruas do bairro; a maioria se locomove de carro, indicando como uma das justificativas a insuficiência de comércio e serviços nas proximidades. Os longos trechos ocupados por muros geram uma sensação de insegurança às pessoas que estão fora deles. Através das entrevistas outros fatores contribuem para o esvaziamento dos espaços públicos. Um deles é a presença de áreas de lazer interna aos condomínios. Outro é o fato do bairro ser monofuncional, basicamente residencial, desprovido de atividade comercial básica, potencializando essa tendência de esvaziamento no espaço público. Devido ao fato de não se relacionarem com o entorno, os condomínios exercem uma clara segregação socioespacial no bairro em questão.
Palavras-chave: Espaços Públicos, Relação Público-Privada e Condomínios
Fechados

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