Diretrizes para aplicação dos conceitos de
sustentabilidade na reabilitação de edifícios em
centros urbanos para fins de habitação popular:
análise do Programa Morar no Centro Vitória (ES)

Nome: Kamila Zamborlini Waldetario
Tipo: Dissertação de mestrado acadêmico
Data de publicação: 19/11/2009
Orientador:

Nome Papelordem decrescente
Cristina Engel de Alvarez Orientador

Banca:

Nome Papelordem decrescente
Roberta Consentino Kronka Mulfarth Examinador Externo
Cristina Engel de Alvarez Orientador
Milton Esteves Junior Orientador

Resumo: As intervenções para reabilitação de áreas urbanas subutilizadas têm se configurado como uma
nova postura em relação ao meio ambiente construído, caminhando na contramão do
esvaziamento dos centros urbanos. No Brasil, tendo em vista o tempo de formação das cidades e
a quantidade de edifícios erguidos a mais de quarenta anos, este momento se torna propício para
o desenvolvimento de estratégias de reabilitação associadas aos princípios da sustentabilidade.
Esta pesquisa tem por objetivo analisar a aplicabilidade de diretrizes baseadas no conceito de
sustentabilidade, direcionadas à reabilitação de edifícios subutilizados em centros urbanos para
fins de habitação popular. A metodologia utilizada baseia-se na conversão dos parâmetros
avaliativos de ferramentas de certificação ambiental de edifícios em diretrizes urbanas e
arquitetônicas, e na análise da aplicabilidade de cada uma delas, tendo como referência principal o
Programa Morar no Centro, desenvolvido no Município de Vitória (ES). Os resultados apontam
os condicionantes específicos dentro dos recortes da pesquisa, como as restrições orçamentárias e
as limitações impostas por legislações patrimoniais, e também identificam potencialidades e
desafios para o desenvolvimento de tecnologias adequadas à atividade da reabilitação. A partir
dessa pesquisa, espera-se contribuir para a elaboração de projetos e para o aprimoramento de
programas públicos de intervenções em edifícios antigos, visando a adequação do estoque
imobiliário subutilizado em centros urbanos através de soluções alicerçadas no conceito de
sustentabilidade, revertendo assim seu papel no contexto urbano, ou seja, transformando
elementos onerosos em edificações contribuintes com a condição ambiental da sociedade.
Palavras-chave: Sustentabilidade; Reabilitação urbana; Reabilitação de edifícios; Habitação popular; Centros urbanos.

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